突发！甘化厂地块第二次终止挂牌！滨江教育地取消出让！
今早，江门公共资源中心挂出公告显示，JCR2018-197（蓬江26）、JCR2018-201（蓬江27）地块挂牌出让交易因故须终止，两地块原定于12月27、28日摘牌。
▲终止挂牌公告
值得一提的是，蓬江26地块用途为教育用地，必须用于建设省级以上教育部门直接管理的省级重点中学的附属学校，疑似此前规划建设广东实验中学附属江门学校位置！
蓬江27地块则是甘化片区“三旧”改造项目用地，该地块曾于去年12月流拍，今年11月再次重新挂牌出让，原定28日摘牌。今日，第二次挂牌再生变数，被临时终止！
来看看地块情况：
蓬江26地块
蓬江26地块位于滨江新区启动区，蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧！出让面积136735.82㎡，用途为教育用地，起拍价10256万元，起拍楼面价500元/平！原定于明日10时网拍。
出让文件要求，地块必须用于建设省级以上教育部门直接管理的省级重点中学的附属学校。竞得人必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人。
据媒体报道，地块或建成广东省实验中学附属江门学校（最终规划以政府公布信息为准）。
蓬江27地块
蓬江27地块位于甘化片区，分为地块一和地块二，用途为商业、住宅用地。两地块总建设用地面积96202.1平，总建面23.78万平，起拍总价10.2亿，起拍楼面价4290元/平，原定于12月28日10时网拍。
（回顾：4290元/平起拍！甘化厂144亩地卷土重来：限高150米，现新玩法）
▲地块位置图
甘化片区第四宗商住地块 去年曾流拍
值得一提的是，该地块为甘化片区挂牌出让的第四宗商住地，曾在去年12月流拍，当时地块出让建设用地为75288.12平，约113亩，起拍总价为10.3亿，起拍楼面价5886元/平。
其他三宗地情况如下：
2015年7月，碧桂园以3.5亿元竞得甘化片区首块商住地，楼面价为2000元/平，即现在的西江御府。
2015年9月，越秀地产以3.5亿元竞得第二宗地，楼面价为2025元/平，建成西江悦府。
2016年12月7日，碧桂园集团以总价5.3亿元再次拿下甘化厂地块，楼面价约3686元/平，即西江华府。
11月该地再次挂牌，新增了地块二捆绑出让，面积有所增加。根据出让文件，地块或布置一栋商业高层塔楼，以及不少于8900平的绿化广场。
▲甘化厂实景
周边来看，目前，西江御府和西江悦府都已收官。本月，西江华府最后一栋推货130套，现场售罄，售价约8121-11350元/平带装修！
▲小区实景
月底两宗地摘牌 2018年土拍即将收官
2018年即将结束，本月还有两宗地摘牌！
27日，台山4幅商住地块将进行摘牌！地块位于台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧，出让面积321.39亩，为商业、商住地块，或将建成台南新区首个大型商业综合体项目。
潮连地块29日开拍！该宗地曾于11月在于阿里司法拍卖平台上被挂出，吸引2千多次围观，日前转移至江门公共资源交易中心重新挂牌，将于12月29日16时进行限时竞价。
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